8月16日，佛山市高明区高登国际广场的建筑物使用权（包含商业体、地下室、公寓楼以及地上附属材料）被挂上阿里拍卖，起拍价逾2.22亿元，将于9月16日开拍。

　　公告显示，标的物权属佛山市瑞和物业管理有限公司，房产坐落于佛山市高明区荷城街道荷富路以东、明国路以北，土地使用权面积40785.3㎡，土地用途为商服用地，性质为国有划拨，租赁期限至2058年11月30日。

　　值得一提的是，根据附件《回复函》记载，涉案土地为高明区荷城街道上迳村经济合作社于2015年3月通过公开招标方式出租，由佛山市瑞和物业管理有限公司经投标取得该士地的承租权。

　　函中记载注明：如有相应方通过法院以竞拍或其他合法方式取得该全部建筑物，我社同意相应土地按2017年12月11日与瑞和公司所签《租赁合同补充协议》约定的租赁条件（包括租赁期、租金标准及支付方式等）出租予相应方，即租赁期至2058年11月30日，期内前三年以租赁面积40785.3平方米为基数，每月每平方米租金为10元，之后每隔三年递增5%直至租赁期满。

　　另外，函中提到，瑞和公司自2020第三季度开始就欠付相应租金，即至2024年5月，瑞和公司共欠租金总额为19040467元。

　　根据评估报告显示，涉案土地建成（停工）年份约为2019年，其中，1-1#、1-2#商业楼、1-3#、1-4#、1-5#商业楼、1-6#酒店、1-7#商业楼、1-1#、1-2#商业楼地下室、1-3#乐鱼体育主页、1-4#、1-5#商业楼地下室、1-6#酒店、1-7#商业地下室已完成主体建设，室内大部分为毛坯乐鱼体育主页，小部分带装修。

　　2-1#酒店、商业、2-2#酒店、2-3#商业于评估基准日只完成桩基础工程，2-1#酒店、商业、2-2#酒店、2-3#商业地下室未开始建造。房屋维护情况一般，除部分天花吊顶有脱落外，基础未发现有下沉、屋面墙壁未发现有渗水等现象，为完好房，现场观察整体综合成新度判定约为83%。

　　公开资料显示，高登国际广场位于高明区西江新城，距离高明有轨电车荷城站约500米，项目于2018年3月动工，总投资约20亿元、占地约10万平方米，定位为佛山西翼首个18万方航母级TOD城市综合体，其中，商场原定于2020年12月24日开业。

　　然而，就在2021年，佛山市公安局高明分局、佛山市高明区住房城乡建设和水利局联合召开新闻发布会，对高登广场项目有关情况进行通报。

　　通报显示，项目由佛山市瑞和物业管理有限公司租赁荷城街道上迳村经济合作社土地进行开发。项目于2018年5月9日动工建设，分两期开发，其中一期总建筑面积约为7.7万平方米，目前主体基本完工；二期总建筑面积约为7.9万平方米，完成桩基础工程。项目由于开发单位资金不到位，当前处于停工状态。乐鱼体育主页根据项目与租户、商户签订的租赁合同，公寓部分的交付日期为2020年5月28日，商铺部分开业时间为2020年12月底，均已逾期。

　　而高明公安局的案情通报称，该局在工作中掌握到佛山市瑞和物业管理有限公司在开发高登国际广场项目中涉嫌非法吸收公众存款。经前期调查，于4月23日对该案立刑事案件侦查，于4月25日对犯罪嫌疑人梁某、李某依法刑事拘留。

　　随着项目的拍卖，那些曾购买了项目的租户、商户以及“返租”公寓的业主，能否得一些曙光，目前仍是未知数。

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